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“万物互联”下的公寓智能化管理

互联网的浪潮下,各行各业都在革新,未来趋势一定是智能化。但不管怎样发展,最终的落脚点一定是为用户服务,提高用户的体验,公寓行业亦是如此。

“万物互联”下的公寓智能化管理

公寓行业发展至今,各类产品和服务都应运而生,不断发展与迭代。在互联网大趋势下,行业都在往智能化发展,变革生产生活方式,提高行业效率和用户体验。现如今,公寓智能化管理解决方案有很多,例如公寓SaaS管理系统、公寓管理移动端、小程序营销工具等。

公寓行业作为实体行业,尤其是身为“衣食住行”基本需求中的一员,智能化管理并不局限于线上软件。尤其是近年来“万物互联”、“智能家居”的发展,促使公寓行业的智能硬件也不断发展。

这其中,智能门锁、智能水表、智能电表是目前功能最实用、应用最广泛的杰出代表。这次我们来聊一聊公寓行业的智能水电表。

1. 使用场景

对于公寓行业来说,目前合租模式居多,传统的以“户”为单位的水电表并不适合合租场景。大部分房东选择的做法是在各个房间安装电表,当然也是安装传统电表。

这样的做法虽然能解决统计问题,但是在业务上,房东要每月抄表、提醒租客缴费,耗费大量人工,尤其是对于管理房源较多的运营方,更是一项大工作。而从租客的角度上来讲,也存在租客不了解设备状态、具体能耗用量、充值记录的问题。基本上就是“运营方让交多少就交多少”的被动状态。

这个时候,智能水电表就显得尤其重要。智能电表以其成本低、安装方便的优点,让每个房间安装独立电表成为可能。除了智能硬件外,还有配套的抄表收费管理系统。房东能够在云端管理平台上查看硬件状况和能耗状况,进行充值计费。而租客能够在租客端查看房间设备状况、用水量/用电量、在线缴费。整个流程非常智能且方便快捷。

“万物互联”下的公寓智能化管理

2. 智能硬件

为了应对公寓智能化需求,行业内出现越来越多物联网技术公司。这些公司都专注于抓住用户痛点,推出公寓智能化解决方案,帮助企业解决抄表、客房控制、智能催租等管理服务,方便住户交费、水电管理分析。

下文以武汉时波网络为例,介绍智能硬件和软件,公寓智能解决方案一般按居住方式分为集中式公寓和分散式公寓。

2.1 集中式公寓解决方案

集中式公寓解决方案采用 LoRaWAN无线局域网方式组网,通过无线传输把带有每个设备类型标识的业务数据传输到LoRaWAN网关。再通过网关设备把现场实时数据发回数据中心 (网关与平台之间采用国标协议进行加密通讯)。而在平台系统上,可以将当前电量使用情况,年、月、日的使用状况等数据通过图表的样式展现出来。

总结下来,优点如下:

无限通讯,安装方便。

定时自动上传数据。

可在系统上一目了然地查看水/电量的使用情况。

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2.2 分散式公寓解决方案

分散式公寓解决方案则采用运营商方式组网,智能电表内嵌NB-IoT模块,通过运营商实现无线传输,运营商网络数据有本身一套机制,确保数据的安全、可靠。每个终端把实时状态数据和电量信息实时发送回平台 ,这个过程同样采用国标协议进行加密通讯。

采用该方式组网没有网关,所有与网络层交互的通过运营商基站,一个区域所能够承载的数量与当地的基站有关系,对于NB网络,承载终端的数量一般情况为大于5万每个小区。

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3. 抄表收费管理系统

远程抄表控制系统是为取代了传统的人工抄表方式,方便公寓管理方管理,节约人工成本,具有网络结构自适应、免调试、免维护、运行稳定、方便扩展的特点。

同时该系统采用无线网络数据传输技术,对书水电使用状况进行实时采集,实现数据的集中存储和统一管理,减少了人工劳动,极大地提高了工作效率,为公寓运营部门管理、统计、分析能源使用情况提供依据,使管理更科学、更高效。

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